塗装の知識

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外壁塗装/屋根塗装の費 用 相 場

一般的な30坪の戸建て住宅の場合、外壁塗装の費用相場は60~100万円ほどになります。また、実際は外壁塗装と屋根塗装を一緒に行うことで方が多く、そうする事で足場代などそれぞれの工事に必要な費用が1回で済むので費用の節約になります。

外壁塗装と屋根塗装を一緒に行う場合の費用相場は、一般的な30坪の戸建て住宅の場合110〜160万円です。

外壁塗装の坪数ごとの費用相場

以下は、2階建て住宅の外壁塗装費用の相場です。

坪数(延坪) 塗装面積 費用相場
10坪 40m² 約20~40万円
20坪 79m² 約40~70万円
30坪 119m² 約60~100万円
40坪 158m² 約80~130万円
50坪 198m² 約100~160万円
60坪 238m² 約120~200万円
70坪 277m² 約140~230万円
100坪 396m² 約200~320万円

外壁塗装の費用は、塗装する家の延床面積数で決まります。ただし、外壁塗装は使用する塗料のグレード、建物の劣化状況に応じて費用が大きく変わります。

屋根塗装の費用相場

屋根塗装にかかる費用は、一般的な二階建て住宅の場合(塗り面積50~80m2・足場費用込み)で 相場価格:40万円〜となっております。

あくまで目安にはなりますが、使用する塗料などによって費用も大きく変わります。

安価な塗料は、一回の費用を抑えられても耐用年数が短いものが多いため、短期間で塗り直さなければいけなくなり、長い目で見ると割高になってしまいます。

また、外壁工事もお考えの方は、外壁と屋根を同時に行うことで、足場代を節約することができます。少しでも出費を抑えたく、屋根と外壁の両方を視野に入れている方には同時施工がおすすめです。

» 塗装費用を抑える方法やポイント

塗料のグレード・費用相場

塗料の種類 平米単価
ウレタン塗料 1,000円~2,000円/m²
アクリル塗料 1,500円~2,500円/m²
シリコン塗料 2,000円~3,500円/m²
フッ素塗料 3,000円~5,000円/m²
光触媒塗料 3,500円~5,000円/m²
無機塗料 4,000円~5,500円/m²

どれだけいい素材を選んでも塗装する箇所によって向き不向きな塗料があるので、素材が持つ効果を充分に発揮する為にも業者に直接相談するといいでしょう。

塗装のポイント何を目的で塗装をするのか

費用相場を考える際にポイントになるのが何を目的として外壁塗装工事を頼みたいかになります。

こちらも目安にはなりますが、「80万円前後は美観目的の塗装工事」「100万円を超えはお家を守るための塗装工事」と考えておくとより相場がイメージしやすくなるかと思います。

そこで気を付けておきたいことが、悪徳業者と言われている人達では150万円という高い費用で、内容は80万円の工事ということもありますので、費用が高いから質の良い工事とは限りません。「金額に見合った工事」が適正な価格なのです。

安すぎても高すぎてもどちらも悪質業者の可能性もあるので注意しておきましょう。

大町武司

執筆者株式会社ジェイエスシー
代表取締役 大町武司

【経歴】中学校卒業後、大工として建築の修行を始める。20歳で塗装工事を習得し、メーカーの下請けとして独立し、株式会社ジェイエスシー(「住宅・性能・調査」の略)を創業。年間150棟の塗装工事を施工。雨もり119 関西ブロック長に就任や大阪府職業能力開発協会より「技能検定委員」 委嘱される(※技能検定委員=塗装資格の審査員)経歴を持つ。

また、FMひらかた「行列のできる塗り替え相談室」を始めて悪徳業者を排除する運動を呼びかける。そのほかNHKなどのメディアでも多数出演し新聞や雑誌にも掲載されている。

受賞経歴

  • 日本住宅保全協会
    保全協会杯2020
    個人部門特別賞
  • Adgreencoat
    販売コンテスト
    関西エリア住宅部門優秀賞
  • amamori119
    SUPER DCTORS AWARD
    近畿地区 2年連続1位

保有資格

  • 住宅性能評価士
  • 有機溶剤作業主任技能者
  • 足場の組立て等作業主任者
  • 既存木造住宅の耐震診断改修講習修了証
  • 雨漏り鑑定士
  • バルペイントマイスター
  • ドローン操縦士回転翼3級
  • ハナコレマイスター
  • 外壁診断士
  • 1級大工技能士
  • 1級建築塗装技能士
  • 2級建築塗装技能士
  • 1級施工管理技士
  • 小型車輛系建機免状
  • 危険物取扱免状
  • ITC国際ライセンス レベル1 サーモグラフィーテクニカルコース修了